5 EASY FACTS ABOUT 化妝樓 DESCRIBED

5 Easy Facts About 化妝樓 Described

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講真深井至掃管笏一帶,稍為有經驗者,即見證過金融風暴的買家都應該知道,由於交通及生活配套上的缺陷,一直以來都跑輸大市,可見將來也看不見有很大改善。

注意地板和地腳線:仔細檢查地板和地腳線是否有水漬、鼓起、發霉、變色或鬆動等問題,也可以在不同地方行走,留意是否有異常的聲音。特別要注意浴室,如果浴室的地腳線或地板有上述問題,可能表示淋浴間或浴缸下的防水層已經受損。

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需留意有沒有裂紋、水漬。檢查天花是否平滑,天花線是否平直、天花角是否直角、油漆是否均勻。另外亦須檢查天花燈是否穩固。

如果準買家睇完第一次樓覺得單位唔錯有興趣落訂,我們建議客人抽選另一個時間睇多一次。不論你係晴天、雨天(留意滲水)、早上、下午(留意西斜)或晚上睇樓都可以睇到不一樣的感覺。同簽合約一樣我們建議客人都係睇清楚望清楚先落手就最安心!

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一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率present都會同時提供「H按」及「P按」。

睇樓時,如果喺地板上走動時發出「依依」聲,又或者有啲不尋常嘅厚度,甚至覺得地台不合理地升高了,咁呢間好可能係化妝樓啦!原因係地板冇剷底就直接舖上平價嘅纖維板,令地板睇落好平滑咁!

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無論買樓定租樓,收樓時都必須要好好驗樓。怎樣才可以避免粉飾問題的「化妝樓」,避免日後失修有所損失?今次為大家帶來驗樓須知全攻略。帶好十件法寶,檢查好十個重要地區,安心入伙。

表面睇落去係全新嘅瓷磚或靚靚牆紙,以為好乾淨企理,其實有機會係業主掩飾牆身滲水嘅手段,最方便嘅遮掩方法就係直接油上深色嘅油漆,其實一撕開牆紙可能會發現牆身有剝落、滲水等問題。

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單位所在樓層,對於屋內環境也有一定關係。傳統思維樓層越高越好,因為景觀能夠更加開揚。不過如何要論「見使」,則中層單位的主力牆最為適中,實際可使用空間最多。準業主也可以將之作為考慮之列。

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